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Schwarzenburg: Spezielle Eigentumswohnung mit Eckhaus-Charakter - 4 % RENDITE

Objekt-Nr.: 21-90
  • RENDITE 4 %
    Essbereich
  • RENDITE 4 %
    Wohnungseingang
  • RENDITE 4 %
    Küche mit Bartheke
  • RENDITE 4 %
    Küche
  • RENDITE 4 %
    Wohn- und Essbereich
  • RENDITE 4 %
    Gedeckte Terrasse mit Aussenreduit
  • RENDITE 4 %
    EG-Zimmer
  • RENDITE 4 %
    Bad mit Badewanne
  • RENDITE 4 %
    OG-Zimmer
  • RENDITE 4 %
    Balkon OG mit Reduit
  • RENDITE 4 %
    OG-Bad mit Dusche
  • RENDITE 4 %
    Keller und Hobbyecke
  • RENDITE 4 %
    Waschküche mit Waschmaschine und Secomat
  • RENDITE 4 %
    Einstellhalle mit Direktzugang zu UG-Wohnung
  • RENDITE 4 %
    Eigener Wohnungseingang
  • RENDITE 4 %
    Grundriss
Essbereich
Wohnungseingang
Küche mit Bartheke
Küche
Wohn- und Essbereich
Gedeckte Terrasse mit Aussenreduit
EG-Zimmer
Bad mit Badewanne
OG-Zimmer
Balkon OG mit Reduit
OG-Bad mit Dusche
Keller und Hobbyecke
Waschküche mit Waschmaschine und Secomat
Einstellhalle mit Direktzugang zu UG-Wohnung
Eigener Wohnungseingang
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
3150 Schwarzenburg
Bern-Mittelland
Bern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
471`000 CHF
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Nutzfläche ca.:
125 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 28`000 CHF
Baujahr:
1998
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mehr als 0815: Sie kaufen nicht nur eine gewöhnliche Eigentumswohnung, Sie bekommen vielmehr ein "Eckhaus" mit anpassungsfähigem Wohnraum

Zwar befindet sich die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, bietet aber dank des eigenen Hauseingangs und dem Direktzugang von der Einstellhalle, Privatsphäre und Unabhängigkeit, so als ob Sie in einem "Haus im Haus" wohnen würden.

"Verwandlungskünstlerin": Die gepflegte 3.5 Zimmerwohnung ist im Übrigen wandlungsfähig und könnte problemlos zur 4.5 Zimmerwohnung umgestaltet werden.


Ausstattung:
Eine raumbildende Wendeltreppe erschliesst das Untergeschoss mit den zwei oberen Wohngeschossen.

Direkt von der Einstellhalle gelangen Sie in das grosszügige Untergeschoss, das als Waschküche (Waschmaschine, Secomat, Wäscheleinesystem) und Keller dient und zudem Platz für eine Hobby-/Bastelecke bietet.

Das Erdgeschoss beherbergt den Wohn- und Essbereich sowie die kompakte, funktionelle Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen) mit praktischer Granitabdeckung und gut zu reinigender Glas-Rückwand. Ein Bartisch grenzt den offengehaltenen Raum ab und dient als praktische Käfeli-, Zmorge- oder Ablage-Theke.

Das mit Stahlseilen ausgebildete "Treppengeländer" bildet ein schönes Raumelement und ist ein attraktiver, lichtdurchlässiger Raumteiler. Der hochwertige, in der ganzen Wohnung durchgezogene Buchen-Parkett vermittelt Grosszügigkeit und verleiht ein behagliches Wohnambiente.

Die gedeckte, mit praktischem Aussenreduit ausgestattete Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Ein grosszügiges Zimmer und ein Bad mit Badewanne, Doppellavabo und Fenster runden das Raumangebot des EG's ab.

Im Obergeschoss finden Sie ein riesiges, zusammengelegtes Zimmer mit Balkon und praktischem Reduit. Dieser Raum könnte mit einer Leichtbauwand (Wiedereinbau der zugemauerten Türöffnung) in zwei separate Zimmer unterteilt werden (siehe Grundrissplan). Auch dieses Geschoss ist mit einem Bad mit Dusche und Fenster ausgestattet.


Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah, mitten in einem attraktiven und ruhigen Wohnquartier - alles ist fussläufig erreichbar.

Schwarzenburg liegt Mitten im Städtedreieck Bern - Freiburg - und Thun. Im Halbstundentakt sind Sie mit der S-Bahn in 30 Minuten mitten in der Hauptstadt.


Sonstiges:
Win-win-Situation: Kaufen - Vermieten - Profitieren

Wie wäre es mit einem "Win-win-Deal"? Erwerben Sie die Wohnung als Investment und verhelfen Sie jemandem zum Wohnglück. Sie können von einer Bruttorendite von 4 % ausgehen.


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer:in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner
 
GILGEN IMMOBILIEN AG
Telefon: 031 732 03 70

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