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Rüschegg-Heubach: DIE Chance! - Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobby

Objekt-Nr.: 22-51
  • Pfadern 488 Rüschegg Heubach
  • Pfadern mit Anbau Sääli und Kegelbahn
  • Gaststube mit Stammtisch
  • Gastroküche
  • Verkaufsladen mit separatem Zugang
  • Bar
  • Kegelbahn mit 15 Sitzplätzen
  • Toiletten
  • 5-ZW Eingangsbereich mit Kochnische
  • 5-ZW Wohnzimmer
  • 5-ZW Gäste-Zimmer
  • DG ausbaubar
Pfadern 488 Rüschegg Heubach
Pfadern mit Anbau Sääli und Kegelbahn
Gaststube mit Stammtisch
Gastroküche
Verkaufsladen mit separatem Zugang
Bar
Kegelbahn mit 15 Sitzplätzen
Toiletten
5-ZW Eingangsbereich mit Kochnische
5-ZW Wohnzimmer
5-ZW Gäste-Zimmer
DG ausbaubar
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Pfadern 488
3154 Rüschegg-Heubach
Bern-Mittelland
Bern
Preis:
800`000 CHF
Wohnfläche ca.:
328 m²
Grundstück ca.:
2`009 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
2`596 m³
Nutzfläche ca.:
328 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Wald
Anzahl der Parkflächen:
40 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ACHTUNG an alle Macher:innen, Handwerker:innen, Grossfamilien: Packen Sie die Chance und führen Sie das ehrenwerte Restaurant-Gebäude "Pfadern" in eine neue Zukunft!

Die gutunterhaltene Liegenschaft bietet sich ideal als Grossfamilien- oder Generationenhaus, als Wohngemeinschaft oder als Wohnen und Arbeiten-Objekt an.

Dank der Gewerbezone kann der riesige Parkplatz zur Hobby- und Arbeitsfläche umgenutzt werden: Richten Sie ein Atelier, eine Lagerhalle, eine Werkstatt auf und verwirklichen Sie Ihre Zukunftspläne.

Das Ausbaupotenzial und die Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt auch besonders für Handwerker und Kleinunternehmer als Umbauprojekt, Wirkungsstätte oder als Investitionsobjekt interessant.

Vielleicht betreiben Sie als neuer Besitzer die beliebte Kegelbahn mit einem kleinen Bistro in Ihrer Freizeit weiter, wer weiss?

Die Möglichkeiten sind vielseitig, der Preis (Haus, Umschwung und Inventar) ist fair - Sie bekommen viel für Ihr Geld!



Ausstattung:
Das Haus beherbergt einen kompletten Gastrobereich mit Küche, inkl. Gross- und Klein-Inventar, eine heimelige Gaststube, ein Speisesääli, eine Bar sowie ein Verkaufslokal (separater Zugang).

Das Highlight, die vollautomatische Kegelbahn mit 15 Sitzgelegenheiten, befindet sich, wie auch die Gäste-Toiletten, im Untergeschoss. Das UG wartet zudem mit zahlreichen Kellerräumen, der Waschküche sowie dem Heiz- und Tankraum auf.

Die grosszügige 5.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss (ehemalige Wirtewohnung) kann sofort bezogen werden. Im 2015 wurden die Bodenbeläge (Laminat) sowie die Dusche und das WC erneuert. Damit die Wohnung optimal und getrennt vom Gastrobereich genutzt werden kann, müsste die Kochnische in eine familientaugliche Küche umgebaut werden. Dazu bietet sich ein Durchbruch zum schön gelegenen südwestlichen Gästezimmer an. Durch diese Erweiterung könnte die Wohnung von einer ganztätigen Sonneneinstrahlung profitieren.

Das Dachgeschoss bietet grosses Potenzial und kann als Wohnraum ausgebaut werden. Wie wäre es z.B. mit einer lichtdurchfluteten Loftwohnung?



Lage:
Das Traditionshaus Pfadern befindet sich in der Gemeinde Rüschegg. Es liegt im Dorf Heubach, direkt neben dem gleichnamigen, lauschigen Bach.

Rüschegg-Heubach verfügt über eine gute Infrastruktur und ist mit dem ÖV (Postauto) erschlossen.

Die Gemeinde Rüschegg ist eine der schönsten Gemeinden im Naturpark Gantrisch und liegt Mitten im Städte-Dreieck Bern - Thun - Freiburg.



Sonstiges:
GUT ZU WISSEN: Ein Gastgeber wird mit offenen Armen empfangen!

Entscheiden Sie sich in irgendeiner Form einen Gastrobetrieb weiterzuführen, werden die Rüschegger:innen Ihr Engagement sehr schätzen und als Gäste belohnen. - Schliesslich ist die Pfadern seit je her ein beliebter Treffpunkt und gehört zum Rüschegger-Dorfleben dazu.



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.



Ihr Ansprechpartner
 
GILGEN IMMOBILIEN AG
Telefon: 031 732 03 70

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