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Ueberstorf: ***** 5-Sterne Eigentumswohnung - Hochwertig und mit tollen Extras

Objekt-Nr.: 22-9-1
  • ***** 5-Sterne
    0 Küche
  • ***** 5-Sterne
    0 Kochinsel
  • ***** 5-Sterne
    0 Eingang
  • ***** 5-Sterne
    0 Wohnzimmer
  • ***** 5-Sterne
    0 Schlafzimmer mit Bad en Suite
  • ***** 5-Sterne
    0 Büro
  • ***** 5-Sterne
    0 Badezimmer
  • ***** 5-Sterne
    0 Balkon
  • ***** 5-Sterne
    0 Keller-Korridor
  • ***** 5-Sterne
    20220519 140356
0 Küche
0 Kochinsel
0 Eingang
0 Wohnzimmer
0 Schlafzimmer mit Bad en Suite
0 Büro
0 Badezimmer
0 Balkon
0 Keller-Korridor
20220519 140356
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Basisinformationen
Adresse:
Wirtshausmatte 5
3182 Ueberstorf
Sense
Freiburg
Gebiet:
Ortslage
Preis:
699`000 CHF
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
01.03.2023
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen mit viel Komfort und Bequemlichkeit.

2018 entstanden in der gepflegten "Überbauung Wirtshausmatte" 4 Mehrfamilienhäuser mit total 36 Wohnungen und eine Einstellhalle.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 11-Parteien-Haus Nr. 5.

Viele Ausstattungs-Extras, die praktische, stimmige Materialauswahl sowie der qualitative Ausbau bieten ein hohes Mass an Annehmlichkeiten und hoher Wohngenuss.



Ausstattung:
Die 3.5-Zimmerwohnung im 2. OG wartet mit einer Wohnfläche von rund 100 m2 und mit folgendem Raumangebot auf:

  • 2 gut möblierbare Zimmer; davon ein Zimmer mit En Suite Bad

  • ein heller Wohn-/Essbereich

  • eine Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten

  • ein zweites Bad mit fugenloser Dusche


In der ganzen Wohnung sind pflegeleichte Feinsteinzeug-Platten ausgelegt und alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet.

Der grosszügige Balkon mit der Pergola mit robuster, wasserdichter Allwettermarkise ist ein wohnraumerweiterndes "Aussenzimmer". Die Senkrecht- und Seiten-Markisen sorgen für Schutz und Privatsphäre, so dass ein lauer Sommerregen ruhig draussen genossen werden kann.

Waschmaschine und Tumbler finden in der eigenen Waschküche im UG Platz. Der Keller bietet Stauraum und ein separater Disponibelraum zusätzlich Platz für Hobbys.

Zur Parkierung steht ein im Kaufpreis inbegriffener Einstellhallen-Parkplatz zur Verfügung.

Die Wohnungen sind von der Einstellhalle sowie über die Aussengehwege und das Treppenhaus hindernisfrei über den Aufzug erschlossen.



Lage:
Die Wirtshausmatte-Siedlung liegt in der Freiburger Gemeinde Ueberstorf. Das Dorf Ueberstorf liegt verkehrstechnisch interessant, Flamatt mit der Autobahn A12 ist in nur 4 km erreichbar. Bern ist 14 km und Freiburg 19 km entfernt.

Durch den Postautokurs Albligen - Flamatt ist Ueberstorf an das ÖV-Netz angebunden.

Ueberstorf bietet mit seiner wunderbaren ländlichen Umgebung, seiner guten Anbindung und der zentralen Lage zwischen den Städten Bern und Freiburg ideale Lebens- und Wohn-Bedingungen.



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer:in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner
 
GILGEN IMMOBILIEN AG
Telefon: 031 732 03 70

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