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Guggisberg: Attraktives Eckhaus mit viel Platz und idealem Preis-Leistungs-Verhältnis

Objekt-Nr.: 24-2410
  • REFH Kalchstätten
  • Eingang mit Garage
  • Terrasse mit traumhaftem Blick gegen die Freiburger Alpen
  • Aussicht
  • Essplatz mit Küchen-Abtrennung
  • Küche
  • Wohnen mit eingemachtem Wintergarten
  • Verglaster Winterbalkon
  • EG Gäste-WC
  • Zimmer 3
  • Zimmer 1 Südseite
  • Zimmer 2 Westseite
  • OG Bad mit Badewanne
  • UG Disponibelraum
  • UG Bad mit Dusche
  • Häuerreihe
REFH Kalchstätten
Eingang mit Garage
Terrasse mit traumhaftem Blick gegen die Freiburger Alpen
Aussicht
Essplatz mit Küchen-Abtrennung
Küche
Wohnen mit eingemachtem Wintergarten
Verglaster Winterbalkon
EG Gäste-WC
Zimmer 3
Zimmer 1 Südseite
Zimmer 2 Westseite
OG Bad mit Badewanne
UG Disponibelraum
UG Bad mit Dusche
Häuerreihe
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Kalchstätten 191L
3158 Guggisberg
Bern-Mittelland
Bern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
548`000 CHF
Wohnfläche ca.:
142 m²
Grundstück ca.:
238 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
693 m³
Nutzfläche ca.:
142 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
01.01.2025
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
BESTE LAGE UND VIEL KOMFORT

Das Eckhaus liegt bevorzugt in der oberen der zwei Häuserreihen und profitiert von grösster Privatsphäre, ganz ohne Durchgangsverkehr und von einem zusätzlichen Aussenbereich.

Die Eckposition, die unmittelbare Nähe zur eigenen Garage sowie das praktische Gartenhäuschen vermitteln das Gefühl eines freistehenden Hauses.

Die ländliche Lage eignet sich ideal für Familien oder Ruhesuchende. Die Schulbus- und Postauto-Haltestelle sind nur 3 Gehminuten entfernt. In nur 6 Autominuten ist Schwarzenburg mit umfassender Infrastruktur, guten Einkaufsmöglichkeiten und Bahnanschluss erreichbar.

In dieser kleinen, feinen Siedlung geniessen Sie die Vorzüge des Landlebens in friedlicher Nachbarschaft bei gleichzeitig guter Anbindung.

Das Haus wurde regelmässig gepflegt, so wurde erst in diesem Jahr eine energieeffiziente Wärmepumpe installiert. Diese solide Ausgangsbasis, kombiniert mit dem fairen Kaufpreis, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungs- und Anpassungswünsche zu verwirklichen.

Ausstattung:
Dieses grosszügige Eck-Reiheneinfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet durch seine Hanglage auch im Untergeschoss Tageslicht und vielseitig nutzbaren Wohnraum.
  • Die Highlights des Erdgeschosses sind der wohnraumerweiternde verglaste Winterbalkon, der einen traumhaften Weitblick eröffnet und zeigt, was Wohnqualität ist sowie der Schwedenofen, der eine heimelige und wohlige Atmosphäre verströmt.
  • Das Obergeschoss wartet mit drei gut möblierbaren Zimmern und einem Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne auf.
  • Im Untergeschoss überzeugt ein riesiger Disponibel-Raum mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Rasen. Dieser Raum kann als Homeoffice, als Spiel- oder Fitnesszimmer, als Hobby- und Bastelraum genutzt werden oder sie richten ein privates Heimkino ein. Dank eines eigenen Duschbads und separatem Zugang über den Garten eignet sich dieses Raumwunder auch perfekt als unabhängige Einheit, zum Beispiel als Jugendzimmer oder als Gästezimmer.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
GILGEN IMMOBILIEN AG
Telefon: 031 732 03 70

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